陈恪方才那番宏图大展、钱王二公坐镇的描绘确实令人心潮澎湃但冷静下来具体到真金白银的投入这些在风月场中练就火眼金睛的老江湖们自然要再三掂量。

一位来自南京“媚兰楼”、气质颇为精明的管事沉吟片刻脸上堆着恭敬的笑试探着开口：“伯爷高瞻远瞩所言字字珠玑我等茅塞顿开能于上海宝地开设分号实乃求之不得的机缘。

只是……不知这港区内的上好地块作价几何？若是购置需多少银两方可……” 他的话代表了在场多数人的心声。

买地置业虽投入大但毕竟是固定资产心里踏实。

然而陈恪闻言却微微蹙起了眉头脸上露出一丝恰到好处的、混合着原则性与些许“为难”的神情缓缓摇头： “此事……恐要让诸位失望了。

上海新港乃至周边规划之地依陛下钦准章程及本官与户部、南京守备衙门共议之策为杜绝土地兼并、确保港区长远规划统一其地……概不出售。

” “概不出售”四字一出厅内气氛顿时微微一凝。

几位东家班主交换着眼神惊讶之余不免有些失望。

不能买地意味着无法拥有恒产风险似乎增加了。

陈恪将众人反应尽收眼底话锋随即一转语气变得疏导而务实：“然土地虽不出售却可依规租赁。

依地块位置、面积大小订立长期租契租金公允并可依约续期。

如此于诸位而言初期投入大为减轻资金可更多用于楼馆营建、招揽人才、经营运作之上岂不更为灵活实惠？况且港区繁荣地价必涨诸位虽无地产之权却可享租赁之利稳赚不赔。

” 他这话点出了租赁对风月行业的好处——它们本就是现金流波动大、讲究快速回本的行业轻资产运营有时反而是优势。

众人闻言细细一想神色稍霁。

确实若是租赁压力小很多进退更自如。

方才那南京管事又趁势追问：“伯爷思虑周详令人佩服。

却不知这租赁……具体价码如何？章程可否一观？” 就在众人竖起耳朵准备聆听最关键的价格问题时陈恪却仿佛遇到了一个更棘手的难题。

他轻轻叹了口气眉头锁得更紧了些显得颇为“为难”地开口道： “租赁价目工部与市舶司正在核算不日便会公布定然公允。

只是……除此之外尚有另一桩事。

上海新港乃朝廷钦定之通商口岸百业待兴皆需规范。

凡欲在此经营特定行当者譬如诸位所涉之娱情雅业为保障品质、维持秩序、依法纳税需向市舶司申请特许‘营业许可’。

凭此许可方可租赁相应地块合法经营。

” “营业许可？”众人一愣这又是个新词。

“正是。

”陈恪点头语气郑重“此许可并非无限颁发。

需考量经营资质、资金实力、过往声誉等因素择优发放。

且……需缴纳一定的许可保证金及首年特许经营费以确保合规运营。

” 他话说得委婉但意思很明白：想在我这黄金地盘开店光有钱租地不行还得先交一笔“门票钱”买资格而且这资格还是限量版的！ 此言一出刚刚缓和的气氛瞬间又有些冷却。

又是租地、又是许可、还要额外缴费……规矩层层加码听起来就颇为麻烦成本似乎也在无形中增加。

几位东家脸上不禁再次浮现出犹豫之色。

热情仿佛被浇了一瓢冷水开始权衡这是否还是一笔划算的买卖。

厅内陷入短暂的沉默只有炭火偶尔噼啪作响。

陈恪端起茶盏轻轻吹着浮沫看似平静眼角的余光却敏锐地捕捉着每一个人脸上的细微变化。

就在这略显僵持和观望的时刻—— 偏厅的门帘被轻轻掀开一条缝一名身着青色吏服、看似寻常的小吏探进头来脸上带着几分急切与忐忑声音不大却足以让厅内所有人听清： “启、启禀伯爷……门外有、有杭州‘藏春阁’、‘暖香坞’的几位东家前来求见说是…说是听闻此地招商特来咨询租地开办分号之事您看……” “藏春阁”、“暖香坞”！这可是杭州城里数一数二、名气极大的行首！ 这小吏话音未落厅内原本还在犹豫的几位苏州、南京的东家班主脸色瞬间就变了！ 竞争对手来了！还是实力强劲的杭州同行！ 他们竟然也闻风而动而且这么快就找上门来了？！ 刹那间一种机不可失时不再来、肥肉可能被抢的紧迫感猛地攫住了在场每一个人的心！ 然而端坐上的陈恪反应却极大！ 只见他脸色猛地一沉眉头紧锁声音带着毫不掩饰的不悦与呵斥：“混账！没看见本督正在与诸位苏州、南京的贤达议事吗？一点规矩都不懂！让他们在外候着！” 那小吏被吓得一哆嗦连忙缩回头连声道：“是是是小的该死小的这就去让他们等候……”门帘随之落下。

本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。