梁兵办事靠谱做事也周全。

来向白手汇报前先向总经理陈飞通报再把董事长老顾拉来陪着。

下午白家客厅。

“老板结果出来了。

张子穹的市一建帐上还有现金五十七点三八亿。

根据他们目前的支出情况这些钱足以维持一个半月以上。

陈耀辉的市五建帐上现金还有四十一点五五亿。

根据他们目前的支出情况这些钱至少能维持四十天……” 白手听罢看向了老顾。

老顾思忖着念叨了一句“不对啊。

” 梁兵怔了一下“老顾我的调查结果哪里不对？” “不是说你不对。

”老顾急忙解释“老梁我相信你的调查数据。

我说的不对是市一建和市五建不对。

我的意思是说现金流都能维持至少四十天以上两家公司就没有必要借钱。

要借钱的话也起码到一个月以后再借这样起码能省一个月的利息嘛。

” “噢你是说两家公司的借钱行为有点反常。

” “不是有点反常而是非常反常。

他们都是上市公司成本也就是开支掐得非常紧。

借一百个亿就是银行利息按年利率百分之六算一年是六个亿一个月就是五千万。

白白浪费五千万简直不可想象。

” 梁兵望着白手说道：“老板他们别有用心或者说借钱是另有所图我申请继续深入调查。

” 白手笑道：“深入调查很难不引起察觉那样就伤感情了。

咱们不用调查只需稍加分析也许就能知道他们借钱的目的。

” 老顾点了点头“老白说得对咱们现在就分析一下也许就能知道他们是什么目的。

” 梁兵说道：“难道他们趁着市场低迷想买点地储备起来？可据我们调查两家公司的土地储备足够他们三年用的。

借钱买地似乎没有必要。

” 老顾说道：“我想最大的可能还是收购同行已经竣工的楼盘或商铺。

老白他们是不是得到了消息上面的刺激政策要出台了？” 白手总结了一下“你俩说得都有道理。

老顾你说得对很可能他们得到了风声。

” “还有一个因素。

”老顾指了指茶几上的报纸“最近一个阶段金融危机已逐渐影响到了国内。

特别是出口方面已经大幅萎缩。

在这种情况下作为经济三驾马车的另外两驾基建和消费就显得特别重要。

现在消费不振那国家就只能在基建方面做文章。

” 白手说道：“这也就是说金融危机对国内的影响越大国家的刺激政策就出台得越快力度也会更大。

” 梁兵问道：“老板我不懂经济。

是不是可以这样说楼市如同股市现在是抄底的最好时机？” 白手和老顾都笑了。

梁兵有点不好意思“我又说错了。

” 白手笑道：“你说对了。

我们笑是因为你又进步了。

” 老顾笑道：“老梁你说得很对现在是抄底的最好时机。

” 白手说道：“资本或者资本家就是这样赚钱的。

他们赚钱的窍门一是因为他们有钱二是他们能抓住时机。

在肃条和救市之间有一个明显的时间差。

只要在这个时间差内出手没有不赚钱的。

” 梁兵点点头“老板那咱们也可以出手你把你剩下的钱全拿出来。

” 白手笑笑摇了摇头“我怕赚的钱烫手被人家秋后算帐。

” 老顾解释道：“老梁这其中的道理你还没有悟到。

君子有所为有所不为君子爱财取之有道。

老板能顺利的走到现在赚了很多钱正是因为有的时候明明是能赚钱的却偏偏不去赚。

” “这也太深奥了。

”梁兵感叹道。

白手笑了笑“现在至少有五十家房企同行因为资金链问题而陷入困境。

他们有一个共同特点就是房子卖不出去。

据我所知他们至少有七十个完整的楼盘卖不出去包括上海本地和周边城市。

现在有个两难的境地我再出手收购一些楼盘被收购者就活了。

但思我思前想后我不能出手。

” 老顾接着白手的话往下说“因为你一旦收购肯定要压他们的价把他们的利润压干总不能按一年前的房价收购吧。

这么一来咱们肯定赚钱不赚还不行。

等到市场低迷期过去价格重新上涨咱们就大赚特赚。

可那些被收购者绝大多数不会念你的好。

恰恰相反他们看着你赚钱会恨得直咬牙恨不得吃了你。

” 白手笑着说道：“农村有句老话落水讨救命上岸讨包囊。

一个人失足落水首先肯定高喊救命。

但当你把他救上来了他明明知道你不知道他的包囊哪去了他也会冲着你要。

老梁那些被收购者就是落水的人。

” 梁兵说道：“老板老顾我还是不太明白。

既然如此那当初咱们收购的四十个楼盘呢。

当初那些被收购者难道就不恨咱们了吗。

” “此一时彼一时也。

”老顾笑道。

白手点了点头“咱们当初收购同行的楼盘已过去了整整半年这些同行现在活得好好的。

所以他们现在对咱们只剩下了感激。

他们明白一个道理活着比没钱好比什么都好。

现在不一样了如果国家刺激政策出台地产市场重新活跃房价就能涨回到原来的水平。

在这种情况下咱们收购一个楼盘就多一个同行仇人。

时间时间差既能创造机会也能创造仇人。

” 梁兵点着头说道：“老板我明白了。

” 老顾望着白手说道：“但是回到原来的问题张陈二人咱们最好不要得罪。

人家提出借钱你又说三天后答复咱们总得想个两全其美的办法吧。

” 白手问老顾“老顾你有什么好办法？” 老顾摇头笑道：“我相信老板会有好办法的。

再说了他们是向你个人借钱而不是向腾飞公司借钱。

” 白手冥思苦想还别说白手真想到了一个好办法。

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